АНУ-ын зочид буудлын салбарын эрэлтийн шинжилгээ ба зах зээлийн тайлан: 2025 оны чиг хандлага ба хэтийн төлөв

I. Тойм
COVID-19 цар тахлын хүнд нөлөөллийг мэдэрсний дараа АНУ-ын зочид буудлын салбар аажмаар сэргэж, хүчтэй өсөлтийн эрч хүчийг харуулж байна. Дэлхийн эдийн засаг сэргэж, хэрэглэгчдийн аяллын эрэлт сэргэж байгаатай холбогдуулан АНУ-ын зочид буудлын салбар 2025 онд шинэ боломжийн эрин үе рүү орох болно. Зочид буудлын салбарын эрэлт хэрэгцээнд аялал жуулчлалын зах зээлийн өөрчлөлт, технологийн дэвшил, хэрэглэгчдийн эрэлтийн өөрчлөлт, байгаль орчин, тогтвортой хөгжлийн чиг хандлага зэрэг олон хүчин зүйл нөлөөлөх болно. Энэхүү тайланд зочид буудлын тавилгын нийлүүлэгчид, хөрөнгө оруулагчид болон мэргэжилтнүүдэд зах зээлийн хэмнэлийг ойлгоход нь туслах зорилгоор 2025 онд АНУ-ын зочид буудлын салбарын эрэлтийн өөрчлөлт, зах зээлийн динамик, салбарын хэтийн төлөвийг гүнзгий шинжлэх болно.
II. АНУ-ын зочид буудлын салбарын зах зээлийн өнөөгийн байдал
1. Зах зээлийн сэргэлт ба өсөлт
2023, 2024 онуудад АНУ-ын зочид буудлын салбарын эрэлт аажмаар сэргэж, аялал жуулчлал, бизнесийн аяллын өсөлт нь зах зээлийн сэргэлтийг хурдасгасан. Америкийн зочид буудал, байрны холбооны (AHLA) тайланд дурдсанаар, АНУ-ын зочид буудлын салбарын жилийн орлого 2024 онд цар тахлын өмнөх түвшинд эргэн орох эсвэл бүр давах төлөвтэй байна. 2025 онд олон улсын жуулчид эргэн ирж, дотоодын аялал жуулчлалын эрэлт улам бүр нэмэгдэж, аялал жуулчлалын шинэ загварууд гарч ирснээр зочид буудлын эрэлт хэрэгцээ өссөөр байх болно.
2025 оны эрэлтийн өсөлтийн урьдчилсан тооцоо: STR (АНУ-ын Зочид буудлын судалгаа)-ны мэдээлснээр 2025 он гэхэд АНУ-ын зочид буудлын салбарын эзлэх хувь цаашид өсөх бөгөөд жилийн дундаж өсөлт 4%-5% орчим байх болно.
АНУ-ын бүс нутгийн ялгаа: Зочид буудлын эрэлт хэрэгцээний сэргэлтийн хурд өөр өөр бүс нутагт харилцан адилгүй байна. Нью-Йорк, Лос Анжелес, Майами зэрэг томоохон хотуудад эрэлтийн өсөлт харьцангуй тогтвортой байгаа бол зарим жижиг, дунд хэмжээний хот, амралтын газрууд илүү хурдацтай өсөлттэй байгааг харуулж байна.
2. Аялал жуулчлалын хэв маягийн өөрчлөлтүүд
Чөлөөт цагийн аялал жуулчлал нэн тэргүүнд: АНУ-д дотоодын аяллын эрэлт хэрэгцээ өндөр байгаа бөгөөд чөлөөт цагийн аялал жуулчлал нь зочид буудлын эрэлтийн өсөлтийг хөдөлгөх гол хүчин зүйл болсон. Ялангуяа цар тахлын дараах "өшөө авалтын аялал жуулчлал"-ын үе шатанд хэрэглэгчид амралтын зочид буудал, бутик зочид буудал, амралтын газруудыг илүүд үздэг. Аяллын хязгаарлалтыг аажмаар сулруулсны улмаас олон улсын жуулчид, ялангуяа Европ, Латин Америкийн жуулчид 2025 онд аажмаар эргэн ирэх болно.
Бизнес аялал эрчимжиж байна: Цар тахлын үед бизнес аялалд ноцтой нөлөөлсөн ч цар тахлын тархалт намжиж, корпорацийн үйл ажиллагаа сэргэж байгаатай холбогдуулан аажмаар эрчимжиж байна. Ялангуяа өндөр зэрэглэлийн зах зээл болон бага хурлын аялал жуулчлалын салбарт 2025 онд тодорхой өсөлт ажиглагдах болно.
Удаан хугацаагаар байрлах болон холимог байрны эрэлт: Алсын зайнаас ажиллах, уян хатан оффисын түгээмэл байдлаас шалтгаалан удаан хугацаагаар байрлах зочид буудал, амралтын орон сууцны эрэлт хурдацтай өссөн. Улам олон бизнес аялагчид, ялангуяа томоохон хотууд болон тансаг зэрэглэлийн амралтын газруудад удаан хугацаагаар байрлахыг сонгодог болсон.
III. 2025 онд зочид буудлын эрэлтийн гол чиг хандлага
1. Байгаль орчныг хамгаалах ба тогтвортой байдал
Хэрэглэгчид байгаль орчныг хамгаалах, тогтвортой байдалд илүү их анхаарал хандуулж байгаа тул зочид буудлын салбар ч мөн байгаль орчныг хамгаалах арга хэмжээг идэвхтэй авч байна. 2025 онд Америкийн зочид буудлууд байгаль орчны гэрчилгээ, эрчим хүч хэмнэх технологи, тогтвортой тавилгыг хэрэгжүүлэхэд илүү их анхаарал хандуулах болно. Тансаг зэрэглэлийн зочид буудал, бутик зочид буудал эсвэл эдийн засгийн зочид буудал байсан ч улам олон зочид буудал ногоон барилгын стандартыг нэвтрүүлж, байгаль орчинд ээлтэй дизайныг сурталчилж, ногоон тавилга худалдан авч байна.
Ногоон гэрчилгээ ба эрчим хүч хэмнэх зураг төсөл: Улам олон зочид буудал LEED гэрчилгээ, ногоон барилгын стандарт, эрчим хүч хэмнэх технологиор дамжуулан байгаль орчны гүйцэтгэлээ сайжруулж байна. Ногоон зочид буудлуудын эзлэх хувь 2025 онд цаашид ч нэмэгдэх төлөвтэй байна.
Байгаль орчинд ээлтэй тавилгын эрэлт нэмэгдсэн: Зочид буудлуудад байгаль орчинд ээлтэй тавилгын эрэлт хэрэгцээ огцом өссөн бөгөөд үүнд сэргээгдэх материал, хоргүй бүрхүүл, бага эрчим хүч зарцуулдаг тоног төхөөрөмж гэх мэт зүйлс багтаж байна. Ялангуяа өндөр одтой зочид буудал, амралтын газруудад ногоон тавилга, чимэглэл нь хэрэглэгчдийг татахын тулд улам бүр чухал борлуулалтын цэг болж байна.
2. Оюун ухаан ба дижиталчлал
Ухаалаг зочид буудлууд нь АНУ-ын зочид буудлын салбарт, ялангуяа томоохон зочид буудал, амралтын газруудад чухал чиг хандлага болж байгаа бөгөөд дижитал болон ухаалаг програмууд нь хэрэглэгчийн туршлага, үйл ажиллагааны үр ашгийг сайжруулах гол түлхүүр болж байна.
Ухаалаг зочны өрөөнүүд болон технологийн нэгдэл: 2025 онд ухаалаг зочны өрөөнүүд улам бүр түгээмэл болж, дуут туслахуудаар дамжуулан гэрэлтүүлэг, агааржуулагч, хөшиг хянах, ухаалаг хаалганы түгжээ, автоматжуулсан бүртгэл, бүртгэлээс гарах систем гэх мэт зүйлс түгээмэл болно.
Өөртөө үйлчлэх болон холбоо барихгүй үйлчилгээ: Цар тахлын дараа холбоо барихгүй үйлчилгээ нь хэрэглэгчдийн хувьд хамгийн түрүүнд сонголт болсон. Ухаалаг өөртөө үйлчлэх бүртгэл, өөрөө бүртгүүлэх, өрөө хянах системүүдийн түгээмэл байдал нь хэрэглэгчдийн хурдан, аюулгүй, үр ашигтай үйлчилгээний хэрэгцээг хангаж байна.
Өргөтгөсөн бодит байдал ба виртуал туршлага: Зочдын байрлах туршлагыг сайжруулахын тулд илүү олон зочид буудал интерактив аялал жуулчлал болон зочид буудлын мэдээллийг өгөхийн тулд виртуал бодит байдал (VR) болон өргөтгөсөн бодит байдал (AR) технологийг ашиглах бөгөөд ийм технологи нь зочид буудлын доторх зугаа цэнгэл, хурлын байгууламжуудад ч гарч ирж магадгүй юм.
3. Зочид буудлын брэнд болон хувь хүнд тохирсон туршлага
Хэрэглэгчдийн өвөрмөц, хувь хүнд тохирсон туршлагын эрэлт хэрэгцээ, ялангуяа залуу үеийнхний дунд өсөн нэмэгдэж байгаа бөгөөд захиалгат үйлчилгээ, брэндийн эрэлт хэрэгцээ улам бүр тодорхой болж байна. Зочид буудлууд стандартчилагдсан үйлчилгээ үзүүлэхийн зэрэгцээ хувь хүнд тохирсон, орон нутгийн туршлагыг бий болгоход илүү их анхаарал хандуулдаг.
Өвөрмөц дизайн болон хувь хүнд тохирсон захиалга: АНУ-ын зах зээл дээр бутик зочид буудлууд, дизайны зочид буудлууд болон тусгай зочид буудлууд улам бүр түгээмэл болж байна. Олон зочид буудал нь өвөрмөц архитектурын дизайн, захиалгат тавилга, орон нутгийн соёлын элементүүдийг нэгтгэснээр хэрэглэгчдийн байрлах туршлагыг сайжруулдаг.
Тансаг зэрэглэлийн зочид буудлуудын захиалгат үйлчилгээ: Өндөр зэрэглэлийн зочид буудлууд зочдын тансаг байдал, тав тух, онцгой туршлагын хэрэгцээг хангахын тулд хувь хүнд тохирсон үйлчилгээ үзүүлсээр байх болно. Жишээлбэл, захиалгат зочид буудлын тавилга, хувийн үйлчлэгчийн үйлчилгээ, онцгой үзвэр үйлчилгээний байгууламжууд нь тансаг зэрэглэлийн зочид буудлууд өндөр хөрөнгөтэй үйлчлүүлэгчдийг татах чухал хэрэгсэл юм.
4. Эдийн засаг болон дунд зэрэглэлийн зочид буудлуудын өсөлт
Хэрэглэгчийн төсвийн тохируулга болон "үнэг чанарын харьцаа"-ны эрэлт хэрэгцээ нэмэгдэхийн хэрээр эдийн засгийн болон дунд зэрэглэлийн зочид буудлуудын эрэлт 2025 онд өсөх болно. Ялангуяа АНУ-ын хоёрдугаар зэрэглэлийн хотууд болон алдартай аялал жуулчлалын бүсүүдэд хэрэглэгчид боломжийн үнэ, өндөр чанартай байрны туршлагад илүү их анхаарал хандуулдаг.
Дунд зэрэглэлийн зочид буудал болон удаан хугацаагаар байрлах зочид буудлууд: Дунд зэрэглэлийн зочид буудал болон удаан хугацаагаар байрлах зочид буудлын эрэлт хэрэгцээ, ялангуяа залуу гэр бүл, удаан хугацаагаар аялагчид болон ажилчин ангийн жуулчдын дунд нэмэгдсэн. Ийм зочид буудлууд нь ихэвчлэн боломжийн үнэ, тохилог байр санал болгодог бөгөөд зах зээлийн чухал хэсэг юм.
IV. Ирээдүйн төлөв ба бэрхшээлүүд
1. Зах зээлийн хэтийн төлөв
Эрэлтийн хүчтэй өсөлт: 2025 он гэхэд дотоодын болон олон улсын аялал жуулчлал сэргэж, хэрэглэгчийн эрэлт хэрэгцээ олон янз болсноор АНУ-ын зочид буудлын салбар тогтвортой өсөлтийг авчрах төлөвтэй байна. Ялангуяа тансаг зэрэглэлийн зочид буудал, бутик зочид буудал, амралтын газруудын салбарт зочид буудлын эрэлт хэрэгцээ цаашид нэмэгдэх болно.
Дижитал шилжилт ба ухаалаг барилга: Зочид буудлын дижитал шилжилт нь салбарын чиг хандлага болох бөгөөд ялангуяа ухаалаг байгууламжийг түгээн дэлгэрүүлэх, автоматжуулсан үйлчилгээг хөгжүүлэх нь хэрэглэгчийн туршлагыг улам бүр сайжруулах болно.
2. Сорилтууд
Ажиллах хүчний хомсдол: Зочид буудлын эрэлт сэргэж байгаа ч АНУ-ын зочид буудлын салбар, ялангуяа үйлчилгээний тэргүүн эгнээний албан тушаалд ажиллах хүчний хомсдолтой тулгарч байна. Зочид буудлын операторууд энэхүү сорилтыг даван туулахын тулд үйл ажиллагааны стратегиа идэвхтэй өөрчлөх шаардлагатай байна.
Зардлын дарамт: Материал болон хөдөлмөрийн зардал, ялангуяа ногоон барилга байгууламж, ухаалаг тоног төхөөрөмжид оруулсан хөрөнгө оруулалт нэмэгдэхийн хэрээр зочид буудлууд үйл ажиллагааны явцад зардлын дарамттай тулгарах болно. Зардал болон чанарыг хэрхэн тэнцвэржүүлэх нь ирээдүйд гол асуудал байх болно.
Дүгнэлт
АНУ-ын зочид буудлын салбар 2025 онд эрэлт сэргэх, зах зээлийн төрөлжилт, технологийн шинэчлэл хийх нөхцөл байдлыг харуулах болно. Өндөр чанартай байрны туршлагын хэрэглэгчдийн эрэлт хэрэгцээний өөрчлөлтөөс эхлээд байгаль орчныг хамгаалах, оюун ухааны салбарын чиг хандлага хүртэл зочид буудлын салбар илүү хувь хүнд тохирсон, технологид суурилсан, ногоон чиглэл рүү шилжиж байна. Зочид буудлын тавилгын нийлүүлэгчдийн хувьд эдгээр чиг хандлагыг ойлгож, зах зээлийн эрэлт хэрэгцээг хангасан бүтээгдэхүүн нийлүүлэх нь ирээдүйн өрсөлдөөнд илүү их боломжийг олгоно.