Extended Stay America франчайзын портфолио 20%-ийн өсөлттэй байгаагаа зарлалаа

Скифт Тэйк

• Хуваалцах Нэгдүгээр сарын сүүлийн хэдэн өдөр эхний хоёр долоо хоног шиг л байлаа. Өнөөдөр DJIA 317 оноогоор, Nasdaq 346 оноогоор, S&P 500 79 оноогоор, 10 жилийн хугацаатай үнэт цаасны өгөөж 0.09-өөр буурч 3.97% боллоо. Орон сууцны хувьцааны ханш буурсан ч AHT нь 24%-иар өсч, томоохон ялагч болсон. SLNA өнгөрсөн долоо хоногийн өсөлтийнхөө ихэнх хэсгийг -40%-иар бууруулсан. BHR -6%-иар буурсан.

Труист хэлэхдээ, тэд дөрөвдүгээр улирлын орон сууцны орлого анх хүлээгдэж байсан хэмжээнээс дунд болон өндөр түвшинд хүрнэ гэж найдаж байна. Тэд дөрөвдүгээр улиралд компани анхны хүлээлтээс мэдэгдэхүйц өндөр эсвэл доогуур орлого олоход хүргэх макро гэнэтийн зүйл хүлээхгүй байна.

STR нь 1-р сарын 27-нд дууссан долоо хоногийн АНУ-ын байрны мэдээллийг мэдээлсэн. RevPAR нь 4.8%-иар өссөн бол хүү нь 5.1%-иар өссөн байна. Бүлгийн RevPAR нь 18.4%-иар өссөн байна.

Travel + Leisure Co. нь Accor-ийг 48.4 сая доллараар худалдан авснаар брэндийн портфолиогоо өргөжүүлсээр байна. Худалдан авалт 2024 оны эхний улиралд дуусах төлөвтэй бөгөөд дууссаны дараа Travel + Leisure Co.-ийн орлогод шууд нэмэгдэх төлөвтэй байна. Гэрээний нөхцлийн дагуу Travel + Leisure Co. нь Accor-ийн 24 амралтын газар, бараг 30,000 гишүүнийг төлөөлдөг амралтын өмчлөлийн бизнес болох Accor Vacation Club-ийг худалдан авах болно. Travel + Leisure Co. нь мөн Ази, Номхон далайн, Ойрхи Дорнод, Африк, Турк зэрэг бүс нутагт Accor Vacation Club брэндийг ашиглан шинэ амралтын өмчлөлийн клуб, бүтээгдэхүүн хөгжүүлэх онцгой эрхийг хүлээн авдаг. Энэхүү худалдан авалт нь Travel + Leisure Co.-ийн шинэ бизнесийн чиглэлийг бий болгоно, учир нь Accor нь Wyndham, Margaritaville, Sports Illustrated зэрэг компанийн брэндийн харьяаллын портфолио руу нэмэгдэнэ. Accor Vacation Club-ийг Travel + Leisure Co.-ийн олон улсын портфолио руу нэмснээр Ази, Номхон далайн бүс нутагт гишүүдийн тоо 100,000-аас давж, клубын амралтын газруудын тоог ойролцоогоор 40%-иар 77 болгож нэмэгдүүлж байна.

Extended Stay America нь Extended Stay America Premier Suites, Extended Stay America Suites болон Extended Stay America Select Suites зэрэг брэндүүдийн франчайзын багцын 20%-иар өссөн зэрэг олон жилийн турш үргэлжилсэн томоохон үйл явдлын дараа франчайзингаар дамжуулан өсөлтийн хэтийн төлөвөө зарлалаа. 2023 оны брэндийн ололт амжилтуудын онцлох үйл явдлуудад дараахь зүйлс орно: Франчайзын зочид буудлын нээлт 20%-иар өссөн бол франчайз эзэмшигчдийн тоо хоёр дахин нэмэгдсэн. 40 дэх Extended Stay America Premier Suites нь Невада мужийн Спаркс хотод нээгдэв. 2023 оны 9-р сард Флорида мужийн Уайлдвуд хотод анхны нээлтээ хийж Extended Stay America Select Suites-ийн шинэ барилгын туршилтын загварыг танилцуулав. Охайо мужийн Кливленд, Пенсильвани мужийн Питтсбург, Нью-Йорк мужийн Буффало, Теннесси мужийн Чаттануга, Орегон мужийн Портланд, Техас мужийн Одесса, Небраска мужийн Омаха зэрэг газруудад түр зуурын зочид буудлуудыг удаан хугацаагаар байрлах үл хөдлөх хөрөнгө болгон дахин байршуулснаар шинэ зах зээлд нэвтэрсэн. Capital Insight Holdings, Paragon Hotel Corporation, T3 Capital, LP, Wayside Investment Group зэрэг франчайз эзэмшлийн бүлгүүдэд Extended Stay America Suites-ийн 15 үл хөдлөх хөрөнгийг хөрвүүлж, гол зах зээл дэх брэндийн байр сууриа хадгалсан.

DoubleTree Suites by Hilton Орландо-Дисней Спрингс бүс нь Флорида мужийн Буэна Виста нуурын 236 өрөө бүхий бүх өрөөтэй байрандаа олон сая долларын өртөгтэй засвар хийж дуусгасан. Сэргээн засварлах төсөлд зочид буудлын уулзалтын өрөө, байр, Evergreen кафе, лаунж, бильярд бар, Made Market, усан сан, шүршүүрийн талбай, теннисний талбай, фитнесс төв зэрэг бүх талын шинэчлэл багтсан болно. Тус байрыг RLJ Lodging Trust эзэмшдэг бөгөөд Hilton удирддаг.

DKN Hotels нь Калифорни мужийн Карлсбад хотын Marriott San Diego Carlsbad-ын SpringHill Suites зочид буудалд Tower39 Rooftop Lounge-ийг нээж байгаагаа зарлалаа. 104 өрөөтэй энэхүү байр нь задгай усан сан, фитнесс төв, нийт 1,156 хавтгай дөрвөлжин фут талбай бүхий хоёр хурлын өрөөтэй.

Улаан өндөгний баярын улирлыг эхлүүлэхийн тулд PEEPS брэнд нь Пенсильвани мужийн Хилтон Истон хотын Home2 Suites-тэй хамтран бүх насны фенүүдэд зориулсан цор ганц, бүрэн дүүрэн сэтгэл хөдөлгөм амралтын газрыг танилцуулж байна: PEEPS Sweet Suite! PEEPS Sweet Suite нь фенүүдийг хөгжилтэй PEEPS чимэглэл, өвөрмөц тавилга, PEEPS 2024 загварын мартагдашгүй амтаар дүүрэн Улаан өндөгний баярын гайхамшгийн оронд хүргэх болно.

Саймон болон OTO Development компаниуд Флорида мужийн Жексонвилл хотод байрлах AC Hotel Jacksonville St. Johns Town Center-ийн гуравдугаар сард нээлтээ хийхээ зарлалаа. Дөрвөн давхар зочид буудал нь 118 орчин үеийн зочны өрөө, амралтын өрөө, хашаа, задгай усан сан, фитнесс төв, уян хатан уулзалтын танхимтай.

Хөгжүүлэгч Dream Team Hospitality ХХК нь Луисвилл Кентакки Мухаммед Али олон улсын нисэх онгоцны буудлын ойролцоо 100 зочны өрөөтэй Hyatt Studios зочид буудал барихаар төлөвлөж байна. Барилгын ажил 2025 оны хавар эхэлж, 2026 оны сүүлээр нээлтээ хийхээр төлөвлөж байна.

Fairmont Hotels & Resorts болон Kailas Companies компаниуд Луизиана мужийн Нью Орлеанс хотод Fairmont брэнд эргэн ирснийг тэмдэглэсэн 1010 Коммон гудамжны хотын төвийн шинэчлэлийн төслийн албан ёсны нээлтийг зарлалаа. 2025 оны зун ашиглалтад орохоор төлөвлөгдсөн Fairmont New Orleans зочид буудал нь барилгын 18 давхарт байрлах бөгөөд 250 зочны өрөө, люкс өрөө, гурван хоол, ундааны газар, усан сан, рашаан сувилал, бүжгийн танхим, уулзалтын өрөө, номын сан, бизнесийн төвд хуваагдсан 20,000 хавтгай дөрвөлжин фут талбай бүхий үйл ажиллагааны талбайтай.

LuxUrban Hotels Inc. нь Нью-Йорк хотод байрлах The James NoMad зочид буудлыг ажиллуулах 15 жилийн хугацаатай Мастер Түрээсийн Гэрээнд гарын үсэг зурж, санхүүжүүлсэн бөгөөд үүнээс гадна таван жилийн хоёр сонголттой. LuxUrban нь The James зочид буудлыг LuxUrban, A Wyndham Grand Hotel компани The J Hotel болгон өөрчилнө гэж найдаж байна. Тус компани 353 өрөөтэй уг байрыг эзэмшиж, 2024 оны 3-р сарын 1-нээс өмнө зочдыг хүлээн авч эхэлнэ гэж найдаж байна.

Мэн мужийн Йорк хотод байрлах Гранд Вью зочид буудлын эзэн орчин үеийн засал чимэглэлтэй найман шинэ байр барихаар төлөвлөж байна. Жимми Аспрогианнис Гранд Вью зочид буудлын одоогийн зургаан айлын барилгыг нурааж, найман айлын шинэ загварын барилгаар солих зөвшөөрөл авахыг хүсч байна. Мөн зочид буудлын эзний байранд зориулсан шинэ нэг айлын барилга, зогсоолын талбайд зориулсан шинэ асфальт хучилт багтана. Барилгын ажил 2024 оны улирлын дараа хийгдэх бөгөөд шинэ байрнууд 2025 он гэхэд түрээслэхэд бэлэн болно.

Диснейн Paradise Pier зочид буудлыг АНУ-ын анхны бүрэн Pixar сэдэвтэй зочид буудал болгон хувиргасны дараа Pixar Place зочид буудал нээгдлээ. Дисней Калифорнийн Адал явдалт Паркийг харсан 15 давхар уг зочид буудал нь 479 дахин төлөвлөсөн зочны өрөө, шинэчлэгдсэн лобби, усан сан, тоглоомын талбай зэрэг сайжруулсан дээврийн амралтын талбай, шинэчлэгдсэн фитнесс төв, шинэ хоолны сонголтууд, STOR-E жижиглэн худалдааны цэг гэх мэт олон зүйлтэй.

Mighty Equities компани Техас мужийн Хьюстон хотын төвд зургаан давхар, 80 өрөөтэй зочид буудал барих зөвшөөрөл Хьюстоны Төлөвлөлтийн Комиссоос авсан. 50-65 сая долларын өртөгтэй Хайд Парк зочид буудлын барилгын ажил эхлэхэд дор хаяж 18 сарын хугацаа үлдлээ.

Hunter Hotel Advisors нь Homewood Suites Lafayette Airport болон Home2 Suites Parc Lafayette зочид буудлуудыг зарж байгаагаа зарлав. AVR Realty Company болон Dimension Hospitality-ийн салбар компаниуд уг хоёр үл хөдлөх хөрөнгийг Om Shanti Om Twelve болон Om Shanti Om Thirteen-д зарсан.